원그로브 첫 평가서 5스타…ESG 데이터 통합관리 확대
[메가경제=정태현 기자] 이지스자산운용이 운용하는 트윈트리타워가 글로벌 부동산 지속가능성 평가(GRESB)에서 아시아 복합용도 부문 1위를 차지했다. 올해 평가에 참여한 이지스자산운용의 4개 펀드는 모두 최고 등급인 5스타를 받았다.
이지스자산운용은 서울 종로구 중학동 트윈트리타워를 운용하는 펀드가 2026년 GRESB 평가에서 아시아 복합용도(Mixed Use) 부문 1위를 기록했다고 7일 밝혔다.
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| ▲ 트윈트리타워 전경 [사진=이지스자산운용] |
트윈트리타워 운용 펀드는 상위 20%에 부여되는 최고 등급 5스타도 4년 연속 획득했다. 트윈트리타워에는 이지스자산운용의 첫 상장 리츠인 이지스밸류플러스리츠가 투자하고 있다.
GRESB는 부동산과 인프라 등 실물자산의 지속가능성을 평가하는 글로벌 벤치마크다. 에너지·수자원 관리와 온실가스 배출, 이해관계자 관리 등 환경·사회·지배구조(ESG) 성과를 평가하며 글로벌 기관투자자들이 투자 판단 자료로 활용한다.
트윈트리타워는 곡면 외관과 수평띠 구조를 통해 태양 복사열을 줄이면서 자연광 유입을 높이고 있다. 스마트 에너지 관리 시스템과 옥상 태양광 발전설비도 운영 중이다.
서울 강남구 대치동 오토웨이타워를 운용하는 펀드는 9년 연속 5스타를 받았다. 2017년 GRESB 평가에 처음 참여한 이후 2018년부터 최고 등급을 유지하고 있다.
오토웨이타워는 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 친환경 건축물 인증인 리더십 인 에너지 앤드 인바이런멘털 디자인(LEED)에서 개발 단계 골드, 운영 단계 플래티넘 등급을 각각 획득했다.
서울 강남구 역삼동 센터필드 운용 펀드도 4년 연속 5스타를 기록했다. 센터필드는 지난해 11월 국내 상업용 부동산 가운데 처음으로 공간 이용자의 건강과 웰빙을 평가하는 ‘WELL Core 플래티넘’ 인증을 받았다.
올해 처음 GRESB 평가에 참여한 서울 강서구 마곡동 원그로브 운용 펀드도 5스타를 획득했다. 원그로브는 평가에 앞서 에너지와 수자원, 폐기물 등 건물 운영 성과를 측정하는 ‘아크 퍼포먼스 인증서(Arc Performance Certificate)’를 취득했다.
이지스자산운용은 2024년 GRESB 평가에서도 오토웨이타워와 센터필드, 트윈트리타워, 시그니쳐타워 등 참여 자산 4곳이 모두 5스타를 받았다. 당시 오토웨이타워는 글로벌 섹터 리더로도 선정됐다.
이지스자산운용은 자체 ESG 통합 플랫폼인 ‘ESG Hub 시스템’을 통해 운용자산의 관련 데이터를 관리하고 있다. 자산별로 분산돼 있던 데이터를 하나의 플랫폼으로 모아 수집부터 검증·분석까지 관리하는 방식이다. 지난해 말 기준 국내 펀드 실물자산의 약 84%에 대한 ESG 데이터를 확보했다.
이지스자산운용 관계자는 “평가에 참여한 4개 펀드가 모두 최고 등급을 받고 트윈트리타워가 아시아 복합용도 부문 1위에 오른 것은 에너지와 수자원 등 운영 데이터를 꾸준히 관리한 결과”라며 “데이터 기반 자산 관리를 통해 운용자산의 환경 관리 수준을 높여 나가겠다”고 말했다.
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