[ME이슈] 서울 Apt값 하락세 둔화…전국 전셋값 0.08%↓

[메가경제 장찬걸 기자] 서울 아파트값의 약세가 이어지고 있으나 하락세는 확연히 둔화됐다.

7일 한국감정원에 따르면 지난 3일 조사 기준 서울 주간 아파트값은 지난 주 대비 0.02% 떨어졌다. 지난해 9·13대책 이후 30주 연속 하락세가 이어진 가운데 낙폭은 지난 주(-0.03%)보다 작아졌다.

특히 최근 재건축 중심의 급매물 소진으로 일부 단지의 호가가 상승하면서 9·13대책의 효과가 본격화하기 시작한 지난해 11월 19일(-0.02%) 조사 이후 28주 만에 최소 낙폭을 기록했다.

앞으로 서울 아파트값이 전반적으로 하락세를 멈추고 상승세로 전환할지에 대해서는 시장의 전망이 엇갈리고 있다.

구별로 강남구 대치동 은마아파트 등 재건축 단지의 강세로 강남구가 2주 연속 보합을 기록한 반면 서초구는 지난 주 -0.01%에서 금주 -0.03%로 낙폭이 다소 커졌다. 새 아파트 입주 물량이 늘고 있는 강동구는 지난 주와 마찬가지로 0.08% 하락했다.

강북지역에서도 하락세를 멈춘 지역들이 속속 등장하고 있다. 마포구가 최근 4주 연속 이어지던 하락세를 멈추고 보합 전환했고 은평·서대문·구로구 등지도 지난 주와 같은 수준을 유지했다.

마포구 아현동 래미안푸르지오 전용면적 84㎡는 13억∼14억원에 호가가 형성돼 있다. 양천구도 목동 신시가지 등 일부 단지의 급매물이 팔리면서 하락세를 멈추고 보합 전환했다.

이에 반해 성동구는 행당동·하왕십리동 등 재개발·뉴타운 지역의 투자수요가 빠지고 매물이 늘면서 -0.10% 하락했고 종로(-0.05%)·동대문구(-0.06%) 등지도 매물 증가와 수요 감소로 지난 주보다 낙폭이 커졌다.

경기도의 아파트값은 지난 주 -0.09%에서 금주 -0.06%로 하락폭이 줄었다. 3기 신도시 후폭풍이 있었던 일산 동구와 일산 서구는 지난 주와 마찬가지로 각각 0.14%, 0.15% 하락했고 파주시도 0.09% 내리며 하락세가 이어졌다.

파주시는 운정신도시 새 아파트 분양이 본격화될 예정인 가운데 파주시 동패동 책향기마을 11단지 신동아파밀리에 전용 107㎡가 3억∼3억2000만원에 매물이 나와 있지만 거래는 잘 안 되고 있다.

이에 비해 과천시의 아파트값이 0.06% 오르면서 지난 주에 이어 2주 연속 상승했고 최근 급매물이 팔리기 시작한 성남 분당은 0.03% 하락했으나 지난 주(-0.11%)보다 낙폭은 눈에 띄게 작아졌다.

지방 아파트값은 지난 주와 마찬가지로 0.09% 하락했다. 충북 아파트값이 -0.28%로 전국에서 가장 큰 폭으로 하락했고 세종(-0.21%), 경남(-0.17%), 울산(-0.15%), 광주광역시(-0.06%) 등에서도 약세가 이어졌다.

새 아파트 입주물량 증가 등의 영향으로 전국의 아파트 전셋값은 0.08% 내렸다. 서울 아파트 전셋값이 0.01% 떨어졌고 경기도는 0.09% 하락하며 4주 연속 낙폭이 확대됐다.

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