7월 서울 민간아파트 분양가 소폭↓ 3.3㎡ 2664만원...전국 1171만원

전월 대비 0.41% 떨어져…1년 전보다는 18.30% 상승

[메가경제 김기영 기자] 지난달 서울 민간아파트의 평균 분양가격이 전달 대비 소폭 하락한 3.3㎡ 2664만원으로 조사됐다.

주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트 분양사업장 정보를 집계한 7월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’을 16일 공개했다.

HUG는 "대구와 광주, 충남 천안 지역의 신규 분양가가 상대적으로 높아 상승을 이끌었다"고 설명했다.

지난달 말 기준 최근 1년간 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가격은 6월말 기준 분양가(810만원)보다 0.41% 떨어진 806만7천원으로, 이를 평당(약 3.3㎡) 가격으로 환산하면 2664만원이다.

1년 전인 지난해 7월 기준 분양가인 ㎡당 682만원(평당 2252만원)과 비교하면 18.30% 상승했다.

HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간분양 사업장을 대상으로 집계하고 있다.

HUG가 집계한 전국 아파트 평균 분양가격은 지난달 말 기준 ㎡당 평균 354만7천원(평당 1171만원)으로, 6월 말보다 0.25%, 지난해 같은 달보다 10.64% 상승했다.

서울, 인천, 경기를 포함하는 수도권은 지난달 말 기준 ㎡당 평균 541만4천원(평당 1788만원)으로 지난 6월 말보다는 1.68% 하락했지만, 지난해 7월 말보다는 14.83% 상승했다.

부산·대구·광주·대전·울산의 5대 광역시와 세종시의 민간아파트 평균가는 지난달 말 ㎡당 377만1천원(평당 1245만원)으로 6월보다는 1.37%, 지난해 같은 달 보다는 14.33% 각각 올랐다.

대구와 광주는 지난달 말 기준 ㎡당 평균 분양가가 각각 429만7천원(평당 1419만원), 375만2천원(평당 1239만원)으로 전달보다 각각 3.13%, 4.37% 오른 것으로 조사됐다. 지난해 7월보다는 15.75%, 27.87% 상승한 수치다.

이들 지역을 제외한 나머지 지방의 민간 아파트 가격은 지난달 말 ㎡당 평균 270만7천원으로, 지난해 7월과 올해 6월 말 대비 각각 5.31%, 0.75% 상승했다.

◆ 7월 전국 민간아파트 총 1만3606세대 신규 분양

지난달 전국 신규분양 민간아파트 물량은 총 1만3606가구로, 지난해 7월(8342가구)보다 63% 증가했다.

5대 광역시와 세종시의 신규분양 가구 수는 총 5728가구(전체의 42.1%)로 가장 큰 비중을 차지했으며 지난해 7월 신규분양물량(2908가구)보다 약 97% 증가했다.

수도권은 총 4277가구로 지난해 7월 물량(2790가구)보다 약 53% 늘었고, 기타 지방은 총 3601가구로 지난해 물량(2644가구) 대비 약 36% 증가했다.

반면 서울은 지난달 신규분양 민간아파트 물량이 426가구에 그쳤다. 지난해 7월에는 분양물량이 없었으나 올해 6월은 2631가구를 분양했다.

민간아파트 신규 분양세대수(가구수)는 주택도시보증공사(HUG)의 주택분양보증을 받은 주택사업의 총 가구 중 상가·오피스텔·조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양가구수를 모두 합친 것이다.

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