정비창 전면1구역·갈월동 연계 구상…아이파크 갤러리 개관 준비
[메가경제=정태현 기자] IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축사업 수주에 나섰다. 지난해 시공권을 확보한 용산정비창 전면1구역을 중심으로 숙대입구역세권 갈월동과 한강변 이촌동을 연결해 용산 일대 아이파크 브랜드 주거단지를 확대한다는 전략이다.
IPARK현대산업개발은 강변강서아파트 재건축 수주를 추진하고, 이를 기존 용산 개발사업과 연계하는 방안을 마련하고 있다고 14일 밝혔다.
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| ▲ [사진=IPARK현대산업개발] |
강변강서아파트 재건축은 용산구 이촌동 일대 약 4402㎡ 부지에 최고 39층, 2개 동, 총 209가구를 조성하는 사업이다. 전체 물량에는 공공분양 5가구와 공공임대 19가구가 포함된다.
한강변 입지와 용산 도심 접근성을 갖춘 소규모 정비사업장으로, IPARK현대산업개발은 이곳을 용산 개발 구상의 한강변 거점으로 삼겠다는 계획이다.
지난달 열린 현장설명회에는 IPARK현대산업개발을 비롯해 자이S&D, 금호건설, 극동건설 등 4개사가 참석했으며, 입찰 마감일은 오는 30일이다.
IPARK현대산업개발의 용산 정비사업 확대 전략은 이미 확보한 용산정비창 전면1구역을 중심으로 추진되고 있다.
회사는 지난해 6월 해당 사업의 시공권을 확보한 데 이어 올해 2월 5일 약 9244억원 규모의 공사도급계약을 체결했다.
이를 바탕으로 본사가 위치한 용산역과 용산철도병원 부지 개발, 정비창 전면1구역을 연계해 주거·문화·상업 기능을 갖춘 복합타운 조성을 추진하고 있다.
숙대입구역 인근 갈월동 재개발사업 수주에도 나선 상태다.
용산구 갈월동 일대 도시정비형 재개발사업은 지하 6층~지상 최고 40층, 5개 동, 약 900가구 규모로 계획돼 있다. IPARK현대산업개발은 지난 10월 1차 입찰에 단독 참여했으나 유찰됐으며, 현재 2차 시공사 선정 절차가 진행 중이다.
강변강서아파트 재건축 수주에 성공하면 정비창 전면1구역을 중심으로 한 브랜드 주거 거점이 북측 갈월동과 남측 한강변까지 확대된다.
IPARK현대산업개발은 강변강서아파트가 209가구 규모의 소규모 단지라는 점을 고려해 주변 대형 정비사업과의 브랜드 연계성을 강조한다는 방침이다.
용산정비창 전면1구역을 비롯한 기존 사업지와 설계 및 주거상품의 연속성을 확보해 용산 일대에서 아이파크 브랜드의 입지를 강화하겠다는 구상이다.
각 사업장의 개발 방향을 조합원들에게 소개하기 위한 전용 홍보공간도 마련한다.
IPARK현대산업개발은 용산에 '아이파크 갤러리' 개관을 준비하고 있다. 이곳을 통해 정비창 전면1구역과 갈월동, 강변강서아파트 등을 연결하는 개발 구상과 사업별 특화 전략을 설명할 예정이다.
IPARK현대산업개발 관계자는 "강변강서아파트 재건축은 소규모 사업이지만 기존에 확보한 용산역 주변 개발 기반과 한강변 입지를 결합할 수 있는 사업장"이라며 "용산 아이파크 갤러리를 통해 용산 전체의 개발 방향과 각 사업지의 역할 등을 구체적으로 제시할 계획"이라고 말했다.
한편 서울시는 지난 6월 강변강서아파트 재건축 정비계획 변경안을 수정 가결했다. 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향하고 법적 상한용적률을 최대 397%까지 적용하면서 장기간 지연됐던 사업의 추진 여건이 개선됐다.
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