[메가경제=황성완 기자] 올해 국내 주택 임대차 시장에서 월세 거래량이 100만건을 넘어선 것으로 나타났다.
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| ▲[사진=연합뉴스] |
17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 7월까지 전국적으로 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세를 낀 계약은 105만6898건으로 집계됐다.
보증부 월세를 포함해 월세가 낀 계약은 ▲2017년 76만1507건 ▲2018년 78만4369건 ▲2019년 82만270건 ▲2020년 88만7887건 ▲2021년 97만7286건에 이어 ▲2022년 140만284건으로 5년 연속 증가하며 2010년 관련 통계 작성 이래 처음으로 100만건을 돌파했다. 2023년과 지난해에도 각각 139만4982건, 142만8986건을 기록했다. 2023년과 지난해에도 각각 139만4982건, 142만8986건을 기록했다.
올해 들어서는 주택 임대차 시장에서 월세 전환이 더욱 빨라지며 거래량이 폭발적으로 늘고 있다.
전국 월세 거래(이하 1∼7월 기준)는 2022년 84만3078건, 2023년 83만8773건, 지난해 83만2102건으로 모두 80만건대에 그쳤으나 올해는 이미 100만건을 훌쩍 넘긴 것이다.
지역별로 서울(34만3622건)·경기(29만2205건)·인천(5만1935건) 등 수도권뿐 아니라 부산(6만3171건), 경남(4만256건), 충남(3만7117건), 대전(3만6091건) 등 지방까지 월세 거래량이 역대 최다를 경신한 것으로 나타났다.
또 전국적으로 월세가 낀 계약 비중은 2020년 40.7%, 2021년 42.5%, 2022년 51.0%, 2023년 55.0%, 지난해 57.3%에 이어 올해 61.9%를 기록해 처음으로 60%대에 진입했다.
반면 전국 전세 비중은 2020년 59.3%, 2021년 57.5%, 2022년 49.0%, 2023년 45.0%, 작년 42.7%에 이어 올해 38.1%를 나타내면서 30%대로 처음 떨어졌다.
가격 부담은 전세와 월세 모두에서 커지고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 전세가격지수는 2023년 5월 91.3에서 2024년 6월 100.6으로 상승했고 월세통합가격지수 역시 2023년 7월 95.9에서 올해 6월 100.6으로 올랐다.
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "정기 소득이 있는 청년층은 감내가 가능하나 은퇴자에게는 큰 부담이 된다"며 "고령층과 취약 계층을 위한 임대료 보조 확대 등 맞춤형 복지 대책이 필요하다"고 강조했다.
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